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| リアンレーヴ八雲 |
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最寄駅は東急東横線の渋谷からも約13分の「都立大学」駅。
沿線は学芸大学・自由が丘、そして田園調布と都内でも屈指の閑静な住宅街です。また、環七通りや目黒通りからも１km圏内と、ご家族様のご来訪にも嬉しい立地です。近隣の遊歩道には桜並木があり、また駒沢オリンピック公園も身近で、みなさまに快適ににお過ごしいただける住環境です。 |
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施設外観 |
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| 物件名 |
リアンレーヴ八雲 |
| 所在地 |
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| 分類 |
介護付有料老人ホーム |
| 事業主体 |
（株）木下の介護 |
| 土地・建物の権利形態 |
賃借 |
| 入居要件 |
原則として60歳以上の方 自立、要支援、要介護 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
| 開設 |
平成22年9月 |
| 部屋数 |
介護居室41室（44名）、個室38室：21.40平米、夫婦居室3室：42.90平米 |
| 交通 |
東急東横線線「都立大学駅」より徒歩約7分（560ｍ） |
| 入居金 |
敷金：30万円（二人部屋：50万円）
入居一時金：1,700〜2,700万円
| 契約時年齢（歳） |
償却期間（年） |
入居一時金（万円） |
| 80歳以下 |
7 |
2,700 |
| 81 |
6 |
2,600 |
| 82 |
2,500 |
| 83 |
2,400 |
| 84 |
2,350 |
| 85 |
5 |
2,300 |
| 86 |
2,250 |
| 87 |
2,200 |
| 88 |
2,150 |
| 89 |
4 |
2,100 |
| 90 |
2,050 |
| 91 |
2,000 |
| 92 |
3 |
1,950 |
| 93 |
1,900 |
| 94 |
1,850 |
| 95歳以上 |
2 |
1,700 |
※入居一時金は、償却期間が経過しても以降の支払いはございません
※入居一時金の30％は入居申込金として入居開始日に償却し、
残りを上記所定期間で均等償却
※2名入居が可能な居室の場合は、それぞれ1名ずつ入居契約を締結し、
それぞれの年齢に応じて入居一時金は決定されます
また、それぞれの退去に基づき入居一時金の清算を行います
※90日間のクーリングオフがあります
○敷金
現状回復や支払い債務不履行に充てる費用
○入居一時金
終身家賃の前払いに相当
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| 生活費（税込） |
月額利用料：283,500円
内訳
| 運営管理費 |
食費 |
光熱水費 |
| 231,750 |
36,000 |
15,750 |
単位は円
※介護認定を受けられている方は、上乗せ介護費用として、
日額1,050円（1ヶ月30日の場合31,500円）が別途必要です
※自立の方は生活サポート費31,500円が別途必要です
○運営管理費
共用施設の維持管理費、事務費、生活サービス等に係る人件費、
厨房管理費、顧客紹介料
○食費
30日間喫食した場合の費用（食数に応じて返金あり）
（朝食：240円、昼食：420円、おやつ：120円、夕食：420円）
○光熱水費
施設内の電気・水道・ガス代に充当
○生活サポート費
特定施設入居者生活介護のヘルパー以外のヘルパー人件費
○上乗せ介護費用
介護保険法による人員配置を上回る介護費用
（要介護者2.5人に対して常勤換算1人以上の職員が介護にあたります。
これは週37.5時間換算によるものです）
※オムツ代、日用品、医療費、レクリエーション費、個別的希望による
サービス費用、介護保険一割負担分は別途実費となります
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| 居室設備 |
ウォシュレット付きトイレ、洗面台、エアコン、介護ベッド、チェスト、テーブル、イス
テレビ、カーテン、ナースコール等
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| 共用設備 |
食堂、ラウンジ、談話コーナー、浴室（個別浴槽・一般浴槽・特殊浴槽）、健康管理室
エレベーター、洗面設備、トイレ
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